新房現(xiàn)裂縫無(wú)法入住 物業(yè)：可通過(guò)法律途徑解決

　　大眾網(wǎng)東營(yíng)4月22日訊 近日，記者接到一位姓王的女士打來(lái)電話，稱自己兩年前買的房子，由于出現(xiàn)地面質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法裝修，導(dǎo)致現(xiàn)在一家人有房沒(méi)處住。

　　4月18日上午，記者跟隨王女士來(lái)到奧林匹克花園小區(qū)的新房，一進(jìn)客廳，就看到水泥地面有許多裂縫，地暖管線裸露出來(lái)，墻面也有很多裂縫。

　　王女士告訴記者，這房子是她2012年買的，交鑰匙以后，就覺(jué)得這房子質(zhì)量不過(guò)關(guān)，隨后叫來(lái)物業(yè)維修。從2012年10月份開(kāi)始一直到現(xiàn)在，物業(yè)也沒(méi)給維修�！澳憧纯催@地面裂得，地暖的暖水管子都露出來(lái)了，這樣能住人嗎？”王女士告訴記者，他們?cè)�找過(guò)物業(yè)維修并要求賠償，但是物業(yè)既沒(méi)有給修，也沒(méi)有賠償。

　　為此，記者聯(lián)系了建筑方面的專家，據(jù)專家介紹，地面出現(xiàn)裂縫有幾方面的原因。第一，可能是水泥標(biāo)號(hào)不達(dá)標(biāo)；第二，是水泥地面的厚度沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致抗拉強(qiáng)度低；第三，是鋪設(shè)地暖管線不符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　王女士告訴記者，這個(gè)事情已經(jīng)過(guò)兩年了，房子就這樣閑置了兩年�！拔椰F(xiàn)在在外面租房子，買新房的房貸還得還，租房子還要花錢，這些錢誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)給我出��？”王女士表示，希望開(kāi)發(fā)商和物業(yè)能承擔(dān)在外租房的費(fèi)用，并賠償損失。

　　帶著這樣的訴求，記者首先聯(lián)系到了奧林匹克花園的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商工作人員表示，此類事情可以聯(lián)系物業(yè)和后期維修的工作人員，他們都從屬于一個(gè)公司。隨后，記者聯(lián)系到了奧林匹克花園物業(yè)的李經(jīng)理，李經(jīng)理表示，他們積極維修，但王女士一家張口要求賠償7萬(wàn)元，感覺(jué)不合適�！八麄兛梢宰叻�律途徑，法院讓我們賠償多少，我們就賠償多少。”針對(duì)王女士遇到的情況，記者咨詢了山東魯成律師事務(wù)所律師杜中華。杜中華告訴記者，根據(jù)業(yè)主反映的這個(gè)情況，應(yīng)該屬于房屋質(zhì)量保修的問(wèn)題。在我國(guó)建設(shè)《商品房銷售管理辦法》中對(duì)此有明確規(guī)定：“關(guān)于房屋質(zhì)量保修，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與業(yè)主應(yīng)該在合同中對(duì)保修范圍、時(shí)間有明確約定，并且在交付房屋的時(shí)候，將住宅質(zhì)量保證書一并交付業(yè)主。在交付房屋的時(shí)候，業(yè)主已經(jīng)向房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)提出了質(zhì)量問(wèn)題，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同中的約定，及時(shí)予以維修�！� (索古)