近日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局了解到，為完善市直公共租賃住房輪候配租機(jī)制，優(yōu)化保障性住房資源配置，確保配租工作公正、公平、公開(kāi)，更好解決市直相關(guān)群體的住房困難問(wèn)題，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第11號(hào)令），制定了《市直公共租賃住房評(píng)分輪候配租規(guī)則》，主要內(nèi)容包含綜合評(píng)分因素、配租順序確定和租賃手續(xù)辦理。本規(guī)則自2019年11月10日起施行，有效期至2024年11月9日。

　　據(jù)了解，市直公租房的保障對(duì)象共有四類。包括戶籍在申報(bào)區(qū)域內(nèi)的城市中等偏下收入家庭、低收入家庭、最低生活保障家庭；戶籍和工作單位在申報(bào)區(qū)域內(nèi)的新就業(yè)職工；調(diào)入本申報(bào)區(qū)域工作的國(guó)家工作人員；在本申報(bào)區(qū)域內(nèi)居住并穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。

　　實(shí)施輪候配租時(shí)，應(yīng)采用綜合評(píng)分方式，確定輪候配租順序。綜合評(píng)分因素。家庭人均年收入占35分；申請(qǐng)人夫妻平均年齡占25分；家庭人口數(shù)量占25分；家庭人均現(xiàn)住房建筑面積占15分。輪候配租對(duì)象的綜合評(píng)分為上述各項(xiàng)因素得分之和。

　　輪候配租對(duì)象綜合評(píng)分按下列因素計(jì)算：家庭人均年收入，占35分。其中：低保家庭35分；低收入家庭(家庭人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入80%)30分；中等偏下收入家庭(家庭人均年收入低于上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入)25分；新就業(yè)職工、調(diào)入國(guó)家工作人員、外來(lái)務(wù)工人員15分。申請(qǐng)人夫妻平均年齡(精確到天)，占25分。其中：60歲以上25分；不足60歲的，計(jì)分公式為：25分×[夫妻平均年齡天數(shù)－(60歲×365天)。家庭人口數(shù)量，占25分。其中：1人戶10分；2人戶15分；3人戶20分；4人戶(含)以上25分。家庭人均現(xiàn)住房建筑面積，占15分。計(jì)分公式為：15分×(15平方米－人均住房建筑面積)－15平方米。

　　按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)殘疾人家庭給予相應(yīng)加分。殘疾一級(jí)加10分，殘疾二級(jí)加9分，殘疾三級(jí)加8分，殘疾四級(jí)加7分；對(duì)享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象加5分。家庭殘疾人員多于1人，或具備多個(gè)加分項(xiàng)的，可以累積加分。

　　輪候加分項(xiàng)。已登記為輪候配租對(duì)象的保障家庭，輪候期內(nèi)每年加5分，可按天計(jì)分。計(jì)分公式為：5分×(登記為輪候配租對(duì)象天數(shù)－365天)。輪候配租對(duì)象的綜合評(píng)分為上述各項(xiàng)因素得分之和。輪候配租對(duì)象的配租順序，按綜合評(píng)分結(jié)果(精確到小數(shù)點(diǎn)后8位)由高到低排序確定。如綜合評(píng)分出現(xiàn)相同分值，則按申請(qǐng)人年齡(精確到天)大小確定輪候配租順序。

　　配租順序確定。按綜合評(píng)分由高到低排序確定，如綜合評(píng)分出現(xiàn)相同分值，則按申請(qǐng)人年齡大小確定輪候配租順序。按照輪候順序，依次組織符合保障條件家庭選房配租。選房配租應(yīng)當(dāng)遵循下列規(guī)則：家庭人口2人及2人以上的，可以選擇二居室戶型，也可以選擇一居室戶型；家庭人口1人的，只可以選擇一居室戶型。

　　租賃手續(xù)辦理。按規(guī)定與出租人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，辦理房屋租賃手續(xù)。輪候配租對(duì)象選房后，應(yīng)按規(guī)定與出租人或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，辦理房屋租賃手續(xù)。不按通知要求選房或選房后棄租的，5年內(nèi)不再受理其市直公租房保障申請(qǐng)。