東營天昊梅園小區(qū)公共停車位擬收費引部分業(yè)主質疑

2014-04-10 16:28:00    作者：向玲   來源：大眾網(wǎng)東營頻道  我要評論

關鍵詞： 東營;天昊梅園小區(qū);公共;停車位擬收費;部分業(yè)主;質疑
[提要]9日，網(wǎng)友“地心引力0532”在東營大眾論壇發(fā)帖稱，東營天昊梅園小區(qū)內的地上公共停車位將改造成收費停車位,業(yè)主若使用每月要向物業(yè)交一定的租賃費用。

天昊梅園小區(qū)公共停車位上停滿了車輛
    大眾網(wǎng)東營4月10日訊 （記者 向玲）9日，網(wǎng)友“地心引力0532”在東營大眾論壇發(fā)帖稱，東營天昊梅園小區(qū)內的地上公共停車位將改造成收費停車位,業(yè)主若使用每月要向物業(yè)交一定的租賃費用。10日，,記者在該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)物業(yè)在每個單元樓下都貼上了地上停車位將要收費的說明。天昊置業(yè)工作人員表示，由于小區(qū)車輛較多，為了方便管理才改成收費停車位。
　　網(wǎng)友“地心引力0532”在帖子《東營區(qū)曹州路天昊梅園小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)擅自將地上停車位上鎖》中稱，“由于地下停車場銷售不理想，近期開發(fā)商和物業(yè)將小區(qū)的地上停車劃線區(qū)域上鎖，并通知我們業(yè)主要開始停車收費。”并在帖子后面附上了小區(qū)張貼的通知，該網(wǎng)友針對通知中所說“地上54個停車位”的歸屬問題及開發(fā)商和物業(yè)單方面做出的收費決定提出了質疑�！翱梢允召M，但不是開發(fā)商和物業(yè)來定�！痹摼W(wǎng)友稱根據(jù)《東營市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》規(guī)定，是否收費應由業(yè)主大會或半數(shù)以上業(yè)主同意。
    10日上午，記者來到位于曹州路上的天昊梅園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的公共停車位上停放著不少車輛，也有部分車輛停在了小區(qū)道路邊上，一位正要出門的小區(qū)業(yè)主告訴記者，小區(qū)有地下停車位也有地上停車位，地上停車位一直都是免費的�！白蛱靹傎N了通知，說是以后要收費。”記者發(fā)現(xiàn)，在每個單元樓下都張貼了一份《公告》和《關于對天昊梅園小區(qū)地上停車位統(tǒng)一管理的說明》，《說明》中稱“地上規(guī)劃內停車位（54個）和公共停車位（33個）的使用暫采取租賃方式，收益按照54：33的比例歸建設單位和全體業(yè)主所有。”
    隨后，記者來到小區(qū)物業(yè)服務處，工作人員稱“這個事是開發(fā)商決定的，我們只是負責貼通知。”
    記者隨即來到負責小區(qū)開發(fā)建設的天昊置業(yè)有限公司，工作人員稱小區(qū)一共有地下停車位110個，地上停車位54個，公共停車位37個，15個臨時停車位。“以前一直是免費使用的，也沒有明確規(guī)定。現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的車越來越多,有的家庭有兩三輛車，有的車停得比較亂，小區(qū)物業(yè)很難管理。為了方便管理，才計劃將公共停車位變成收費停車位�！倍鴮τ谕＼囄坏淖饨�，該工作人員稱除去投資改造成本后，將按照54:37的比例分配給開發(fā)商和全體業(yè)主。對于網(wǎng)友反映的小區(qū)地下停車位銷售不理想情況，工作人員透露，該小區(qū)的地下停車位目前已經(jīng)售出一半左右。而對于公共停車位收費是否經(jīng)過業(yè)委會同意，該工作人員并未做出正面回答。
    據(jù)東營區(qū)住建局物業(yè)科工作人員介紹，規(guī)劃內的54個地上停車位是否歸開發(fā)商所有，要看當時的投資情況，如果開發(fā)商能拿出關于地上停車位單獨的財務核算證明來，證明這些停車位是開發(fā)商投資建設的，并沒有算在業(yè)主買房時的房價里邊，那么權屬歸開發(fā)商所有；另外，物業(yè)將小區(qū)的公共停車位變成收費停車位，需要經(jīng)過業(yè)委會同意，沒有業(yè)委會的，需要進行公示，征得半數(shù)以上業(yè)主同意，停車位的收益可優(yōu)先用于物業(yè)費的補足，若用于業(yè)主的其他方面也必須進行公示，同時停車位的收費標準也須經(jīng)過相關部門的批準才能實行。

初審編輯：蘇旬
責任編輯：玉青

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