濟(jì)南限購(gòu)首月樓市成交大跌 新房減少近六成

　　11月1日,濟(jì)南樓市限購(gòu)滿月。記者采訪發(fā)現(xiàn),濟(jì)南市區(qū)房?jī)r(jià)急速上漲的趨勢(shì)得到初步遏制,一些投資者被限購(gòu)政策擋在了門外,消費(fèi)者觀望情緒出現(xiàn)；新房和二手房成交量萎縮,但房?jī)r(jià)還與限購(gòu)前基本持平。

　　新房成交減少近六成

　　根據(jù)山東世聯(lián)怡高物業(yè)顧問有限公司的市場(chǎng)周報(bào),進(jìn)入10月,濟(jì)南樓盤“開盤基本售罄”的局面一去不再。如唐冶樓盤“魯能泰山7號(hào)”,9月17日首開、9月27日加推,都“當(dāng)天基本售罄”。而在10月16日,該樓盤加推284套房源,當(dāng)天成交150套。10月14日,華潤(rùn)仰山6層洋房開盤,房源252套,開盤成交71套。

　　總體數(shù)據(jù)方面,濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,9月,濟(jì)南市區(qū)新建商品住宅單日網(wǎng)簽量動(dòng)輒上千套,10月則冷清許多,除了1天系統(tǒng)調(diào)整關(guān)閉網(wǎng)簽,還有6天成交不足百套。

　　記者根據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)每日成交數(shù)量加總,10月,濟(jì)南新建商品住宅網(wǎng)簽7027套,比起9月的17342套,成交減少59%。如果考慮10月2－4日網(wǎng)簽2843套很大部分是“補(bǔ)網(wǎng)簽”因素,成交下滑更大。

　　房?jī)r(jià)多與調(diào)控前基本持平

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月21日公布的數(shù)據(jù),10月上半月,濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格比9月份上漲3.2%,比起9月份5.2%的環(huán)比漲幅收窄了2.0個(gè)百分點(diǎn)。下半月的數(shù)字還沒有公布。

　　11月1日,記者以120－130平方米的三室戶型為訴求,電詢了濟(jì)南市區(qū)不同區(qū)域的幾個(gè)樓盤價(jià)格。曾因萬達(dá)文旅城而一個(gè)月漲價(jià)6000元/平方米的東部樓盤景和山莊,125平方米戶型報(bào)價(jià)1.6萬元/平方米�！芭c限購(gòu)前的價(jià)格差不多。”置業(yè)顧問說。

　　旅游路樓盤三盛國(guó)際公園,10月7日開盤成交均價(jià)1.6萬元/平方米,11月1日132平方米戶型報(bào)價(jià)1.6萬元/平方米；西部樓盤綠地香榭麗舍,134平方米戶型報(bào)價(jià)9300元/平方米,與9月27日的開盤成交均價(jià)相當(dāng)；北部樓盤恒大濱河左岸,128平米戶型報(bào)價(jià)1.05萬元/平方米,與10月1日的成交價(jià)格相當(dāng)。

　　有的樓盤,置業(yè)顧問并不諱言“退房”。恒大濱河左岸的置業(yè)顧問說:“本來,我們房源開盤基本售罄了,限購(gòu)?fù)顺隽瞬糠址吭�。�?/font>