大眾網(wǎng)東營·海報新聞3月21日訊（本網(wǎng)記者）3月21日，家住廣饒縣的王先生向大眾網(wǎng)東營·海報新聞反映，廣饒縣圣澤·水岸名居小區(qū)因禁止未購買車位的業(yè)主將車開進小區(qū)，導(dǎo)致業(yè)主和小區(qū)之間的矛盾升級，甚至出現(xiàn)毆打事件。

　　廣饒縣圣澤·水岸名居小區(qū)位于廣饒縣長安路與綦公路交匯處，開發(fā)商為東營龍德置業(yè)有限公司。3月21日上午，記者來到廣饒縣圣澤·水岸名居小區(qū)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)門口整齊站立著十幾位身穿制服的保安，有開車的居民到小區(qū)門口時，保安會先上前詢問再決定是否可以將車輛開入小區(qū)內(nèi)。

　　隨后記者來到廣饒縣圣澤·水岸名居小區(qū)內(nèi)，部分業(yè)主聚集在一起，對于20日晚發(fā)生的業(yè)主被打事件，小區(qū)業(yè)主們紛紛表示非常氣憤。據(jù)傷者父親介紹：20號晚上12點左右，由于兒子將車從小區(qū)小門駛?cè)耄麄�小區(qū)突然斷電，七八個身著便衣的青年將兒子從車中拽下實施毆打；被打后傷者父親在討要說法時，也被打。

　　為何業(yè)主和小區(qū)矛盾沖突如此激烈？小區(qū)業(yè)主告訴記者：這一切都是因為小區(qū)的停車位，當(dāng)初買樓房時，業(yè)主們被告知地上車位免費使用，但現(xiàn)在不買車位的業(yè)主不允許將車輛駛?cè)胄^(qū)內(nèi)，并告知業(yè)主從未有過承諾此事，要求業(yè)主們拿出書面證據(jù)。業(yè)主們質(zhì)疑這就是小區(qū)變相要求租賃車位、購買車位。

　　當(dāng)記者問及小區(qū)車位租賃費時，小區(qū)業(yè)主們介紹：“小區(qū)地上停車位4800元每年，還得另外上繳300多元的管理費；地下停車位八萬一個，使用期限20年。”對這個價格，很多業(yè)主稱價格過高，無法承受。

　　針對住宅小區(qū)地上停車位收費問題，3月21日下午，記者咨詢了廣饒縣物價局，從相關(guān)工作人員處了解到，目前，廣饒縣內(nèi)普通住宅小區(qū)停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)是服務(wù)費加停車位租賃費，政府的指導(dǎo)價格是：室外停車位服務(wù)費為10元/車位/月，室內(nèi)為30元/車位/月；室外停車位租賃費為100元/車位/月，室內(nèi)為180元/車位/月，物業(yè)公司可以根據(jù)情況上下浮動10%。當(dāng)記者問及廣饒縣圣澤·水岸名居小區(qū)的地上停車位租賃費用為4800元/年外加管理費300多元是否合理時，工作人員告訴記者：“這個情況要與圣澤方溝通，如果小區(qū)內(nèi)有高檔住宅，例如別墅或者聯(lián)排之類的，則停車位的收費問題歸小區(qū)物業(yè)自己協(xié)商定價，不屬于政府定價�！薄叭绻^(qū)內(nèi)有業(yè)主委員會的話，停車位的收費價格也可以直接由業(yè)主委員會與物業(yè)公司雙方協(xié)商定價�！蔽飪r局工作人員補充到。

　　關(guān)于廣饒縣圣澤·水岸名居小區(qū)停車位配置的問題，3月21日下午，記者咨詢了廣饒縣自然資源局規(guī)劃辦公室，工作人員告訴記者需要查看相關(guān)資料，稍后給予回復(fù)，當(dāng)記者問及停車位權(quán)屬問題時，工作人員告訴記者，該問題不屬于規(guī)劃辦公室負責(zé)，具體哪個部門負責(zé)也不清楚。

　　帶著這些疑問，記者聯(lián)系到了廣饒縣圣澤·水岸名居姚經(jīng)理。姚經(jīng)理表示相關(guān)問題不方便回答，并表示“21日上午相關(guān)部門已經(jīng)給小區(qū)業(yè)主代表們做了回復(fù)，表示小區(qū)所有的手續(xù)都是合規(guī)合法的，包括現(xiàn)在租賃車位的形式也是合理合法的。”當(dāng)記者問到姚經(jīng)理是否了解20日晚小區(qū)業(yè)主被打的事情時，姚經(jīng)理表示不太了解此事，并告訴記者圣澤方也有人被打，但是不知道他們（業(yè)主）被打的事情，表示廣饒縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)派出所已經(jīng)介入受理此事。隨后掛斷了記者的電話。

　　記者最后又咨詢了相關(guān)法律人士了解到，根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，規(guī)劃小區(qū)內(nèi)用于停放汽車的車庫和車位，應(yīng)當(dāng)以公示的方式出售、出租或附贈的方式來約定使用。小區(qū)內(nèi)公用道路或者公共場所，用于停放汽車的車位，為全體業(yè)主共有，小區(qū)業(yè)主均有權(quán)在上述位置停放汽車。物業(yè)公司在沒有獲得合法授權(quán)的情況下，無權(quán)禁止本小區(qū)業(yè)主停放在上述公共位置和車位。律師還表示：沒有購買小區(qū)車位的業(yè)主，是否有權(quán)駕車進入小區(qū)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會、業(yè)主大會對上述決定事項進行表決形成決議，授權(quán)物業(yè)公司，監(jiān)督執(zhí)行。物業(yè)公司沒有獲得授權(quán)的情況下，沒有權(quán)利限制小區(qū)業(yè)主開車進入小區(qū)。