【熱點聚焦】

　　 二手房買賣，這些事“公證”可幫忙

　　 當(dāng)前，隨著生活水平的提高，為改善住房條件而發(fā)生的二手房買賣越來越多。圍繞二手房交易，也就難免產(chǎn)生這樣那樣的“煩惱”。近日，有市民撥打12345政務(wù)服務(wù)熱線反映，聯(lián)系買家準(zhǔn)備賣房，然而房產(chǎn)卻在孩子名下，因為孩子在外地?zé)o法到現(xiàn)場辦理過戶，請求幫助處理。

　　 據(jù)市不動產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，按照規(guī)定，不動產(chǎn)交易需要本人到場，如本人不能到場，可以委托他人代為辦理，但委托人必須出具委托書和有效證件，且委托書必須經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證。該負(fù)責(zé)人特別提醒，委托書的內(nèi)容必須規(guī)范，特別是委托事項要與辦理的業(yè)務(wù)內(nèi)容相一致，否則將會影響業(yè)務(wù)辦理。

　　 二手房交易，如何通過公證提高交易的成功率和安全性？記者就此到市渤海公證處進(jìn)行了采訪。

　　 據(jù)工作人員介紹，一般情況下，房屋買賣雙方都會簽訂房屋買賣合同。但現(xiàn)實中，還是有很多人特別是買主，基于多種顧慮會選擇辦理買賣合同公證。雖然買賣合同公證不是必須的，但辦理合同公證確實可以大大提高交易的成功率和安全性。主要體現(xiàn)在：一是經(jīng)過公證處審查，能夠最大限度剔除糾紛隱患，如房屋抵押、被查封等因素，有效降低交易風(fēng)險；二是買賣合同經(jīng)過公證，有助于約束當(dāng)事人依法履行合同義務(wù)，可有效減少違約情況發(fā)生；三是經(jīng)過公證的合同在訴訟中具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

　　 “房屋首付款可以同時提存至公證處，在買賣雙方約定的款項交付條件達(dá)成后，由公證處直接將款項支付給賣方，這樣可以最大限度的保障交易資金安全，避免損失風(fēng)險�！惫ぷ魅藛T介紹說。同時，工作人員還提醒市民，如需辦理房屋買賣合同公證及提存，可以先電話聯(lián)系市渤海公證處（8336993），以避免準(zhǔn)備不足往返奔波。

　　 【服務(wù)進(jìn)行時】

　　 市民來電：我是在平安保險辦理的車險，近期發(fā)生事故后需要到修理廠進(jìn)行更換噴漆。由于我的車輛屬于炫彩漆，需要到較好的修理廠維修。但平安保險工作人員卻告知，我的賠償太貴，需要到保險公司指定的維修廠修理，如自己找地方僅能賠償1000元，認(rèn)為不合理，請幫助落實處理。

　　 市保險協(xié)會回復(fù)：積極聯(lián)系市民和保險公司進(jìn)行協(xié)商、解決問題，雙方簽訂協(xié)議書，目前已經(jīng)處理完畢。

　　 市民來電：近期盛世嘉苑北側(cè)在建的龍亭御府小區(qū)工地徹夜施工，噪音擾民嚴(yán)重，請幫助落實處理。

　　 市生態(tài)環(huán)境局回復(fù)：接市民反映后，立即派執(zhí)法人員到現(xiàn)場排查落實，要求施工方嚴(yán)格按照《中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法》相關(guān)規(guī)定，夜間十點至早六點禁止施工。

　　 【便民知識庫】

　　 特困人員認(rèn)定條件是什么？

　　 城鄉(xiāng)老年人、殘疾人以及未滿16周歲的未成年人，同時具備無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)扶養(yǎng)義務(wù)人或者其法定義務(wù)人無履行義務(wù)能力條件的，應(yīng)當(dāng)依法納入特困人員救助供養(yǎng)范圍。特困人員中的未成年人，滿16周歲后仍在接受義務(wù)教育、高中教育（含中等職業(yè)教育）、普通高等教育的，可繼續(xù)享受特困人員救助供養(yǎng)待遇。

來電類別統(tǒng)計

問題分類統(tǒng)計

　　 2019年9月12日至2019年9月19日東營市12345政務(wù)服務(wù)熱線數(shù)據(jù)統(tǒng)計。